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에이전트 정보
[마켓에 없는 매물]2016년 새집[LA남쪽,3유닛] $96만,월렌트$7200 CAP7.6 SOLD 2016-12-10  13:59:19
기본정보
구분 매매 > 주택
가격 $960,000
지역 LOS ANGELES   CA
County LA기타 지역
Bedroom(s) 5+
Bathroom(s) N/A
Size (sq. ft.) 5400 sq. ft.
Year Built 2016
Lot Size 8999 sq. ft.
Parking 3+
Pet
Senior Living
Property Name
School District
Unit Features Building Features Utilities Covered
Air Conditioning Controlled Access/Security Gate Water
Walk-in closet Laundry Facility Electricity
Balcony/Patio/Deck Elevator Gas
Washer/Dryer Onsite Personnel Garbage
Dishwasher Extra Storage Internet
Yard Fitness Center  
Wood Floor Recycling Available  
Handicap Access Pool  
Refrigerator    
판매자정보
이름
영역 에이전트 정보더보기
이메일
전화번호
작성일 2016-12-10
홈페이지 http://brianno1agent.com

[마켓에 없는 매물]

2016년 새집

[LA남쪽,3유닛] 

$96만,

월렌트$7200 CAP7.6!!!


쇼잉 원하시면 연락주세요 감사합니다
Picture
 Brian Jung
Kakao talk id:brianno1agent

(949) 556-6131

2016년 현재 공사중인
105번과 110번 FYW 만나는 근처,
LA 남쪽에 짓고 있는 
3유닛 주택을 소개합니다

2016년 새집입니다
2016년 12월말 완공예정입니다
바로 연락 주세요

■Description

   가격 $960,000

   5400 SF/LOT 8999 SF LOT 
   ($177/SF, $1800SF /UNIT)
   (2016년 새집가격이 믿으지십니까?)

   2층 주택 

   방5*화3     3유닛  
     
  
■특징
  1.2016년 새집으로 No Rent Control입니다
  2.최고의 Gross Cap을 자랑합니다(CAP 7.6)
 3.모든 utility는 tenant가 pay합니다(waterline3개)
  4.110번과 105번이 만나는 곳으로 안정되고 출퇴근이 용이해
   렌트 수요 많습니다
  5.원하시면 ,최소비용으로 management(5%)해 드립니다
 
■CAP  분석

예상 RENT            G S I $7200*12개월  =$86,400
GROSS CAP      86400/960,000   = 9.0
NET CAP 7.6% 예상
2016년 새집이  이만한 CAP이 나오는 집은 어디에도 없습니다  


※실제 현장사진입니다(2016년11.24일 현재)과 완성후 모습입니다






■완공후 모습






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