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에이전트 정보
[마켓에 없는 매물]2016년 새집[SLA,4유닛] $130만,월렌트$10,000,GCAP SOLD 2016-10-19  05:18:09
기본정보
구분 매매 > 주택
가격 $1,300,000
지역 los angeles   CA
County LA기타 지역
Bedroom(s) 5+
Bathroom(s) 5+
Size (sq. ft.) 70000 sq. ft.
Year Built 2016
Lot Size 8227 sq. ft.
Parking 3+
Pet
Senior Living
Property Name
School District
Unit Features Building Features Utilities Covered
Air Conditioning Controlled Access/Security Gate Water
Walk-in closet Laundry Facility Electricity
Balcony/Patio/Deck Elevator Gas
Washer/Dryer Onsite Personnel Garbage
Dishwasher Extra Storage Internet
Yard Fitness Center  
Wood Floor Recycling Available  
Handicap Access Pool  
Refrigerator    
판매자정보
이름
영역 에이전트 정보더보기
이메일
전화번호
작성일 2016-10-19
홈페이지 http://brianno1agent.com

[마켓에 없는 매물]

2016년 새집

[SLA,4유닛] 

$130만,월렌트$10,000,

GCAP9.2


쇼잉 원하시면 연락주세요 감사합니다
Picture
 Brian Jung
Kakao talk id:brianno1agent

(949) 556-6131

2016년 현재 공사중인
SLA 에 나온 
4닛 주택을 소개합니다

2016년 새집입니다
2016년 12월말 완공예정입니다
바로 연락 주세요

■Description

   가격 $1,300,000

   8400 SF/LOT 8827 SF LOT
(믿어집니까? $/SF 가격이 $154/SF!!!)

   2층 주택 

   방5*화3     4유닛  
   
  
■특징
  1.2016년 새집으로 No Rent Control입니다
  2.최고의 Gross Cap을 자랑합니다 (GCAP9.1)
  3.모든 utility는 tenant 가 paid합니다(4WATERLINE)
  4.원하시면 ,최소비용으로 management(5%)해 드립니다
 
■CAP  분석

예상 RENT            G S I $10000*12개월  =$120,000
GROSS CAP      120000/1300,000   = 9.2
순수한 NET CAP이 7.4 (월 순수하게 내손에 남는 돈만 $8000/월)

※실제 현장사진과 향후 이미지입니다







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