안녕하세요? 케니 박 입니다. 오늘은 투자용 스타벅스 건물 매물을 소개해 드리겠습니다. 한인분들이 많은 관심을 가지고 계시며, 한국에서 세미나 시에도 가장 인기가 있는 Topic 입니다. 아래의 3개의 매물 말고도 더 많은 매물들이 있습니다.
 |
Triple Net (NNN) 임대 구조의 스타벅스 입점 건물 투자는 다음과 같은 장점이 있습니다:
1. 안정적인 수입: NNN 임대는 보통 장기적이고 안정적인 수입을 제공합니다. 임차인이 재산세, 보험료, 유지비를 부담하기 때문에 임대인의 재정적 부담이 줄어들고 예측 가능한 현금 흐름이 보장됩니다.
2. 신용도 높은 임차인: 스타벅스는 잘 알려져 있고 재정적으로 강한 회사이기 때문에 임차인 디폴트(불이행) 위험이 낮습니다. 신뢰할 수 있는 임차인이 있는 건물은 미래의 구매자와 대출 기관에게 더 매력적일 수 있습니다. 3. 낮은 관리 책임: 임차인이 대부분의 운영 비용을 부담하기 때문에 임대인의 관리 책임이 최소화됩니다. 이는 수동적인 수입을 원하는 투자자에게 이상적입니다.
4. 인플레이션 보호: NNN 임대는 보통 임대료 상승 조항을 포함하고 있어 인플레이션에 대한 보호를 제공합니다. 이는 시간이 지남에 따라 임대 수입이 증가하여 투자 가치가 유지될 수 있음을 의미합니다.
5. 높은 수요: 스타벅스와 같은 고품질 임차인이 있는 부동산은 수요가 높습니다. 이는 더 나은 유동성과 높은 재판매 가치를 가져올 수 있습니다.
6. 우수한 위치: 스타벅스는 일반적으로 높은 트래픽과 좋은 위치에 매장을 선택하기 때문에 부동산의 가치 상승과 높은 점유율을 유지할 가능성이 높습니다.
7. 세금 혜택: 투자자는 감가상각 및 이자 공제와 같은 세금 혜택을 받을 수 있어 전체 투자 수익률을 향상시킬 수 있습니다.
결론적으로, 스타벅스 NNN 임대 건물에 투자하면 안정적인 수입, 낮은 관리 부담, 장기적인 가치 상승 가능성 등 여러 가지 장점을 누릴 수 있습니다.
더 자세한 정보를 원하시는 분은 562-484-4828로 언제든 문의해 주시기 바랍니다. 19년 부동산 경험으로 최선을 다해 도와 드리겠습니다!
쪽지함
취소
쪽지
정보더보기
562-484-4828
kenny@paradiserealtyca.com
Air Conditioning
Back
Top