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부동산

에이전트 정보
NO마켓,2유닛$1.2M,렌트$7600+/M,2008년집,S.LA SOLD 2022-02-21  08:49:11
기본정보
구분 매매 > 주택
가격 $1,000,000
지역 LOS ANGELES   CA
County LA기타 지역
Bedroom(s) 5+
Bathroom(s) 5+
Size (sq. ft.) 3500 sq. ft.
Year Built 2008
Lot Size 6200 sq. ft.
Parking 3+
Pet
Senior Living
Property Name
School District
Unit Features Building Features Utilities Covered
Air Conditioning Controlled Access/Security Gate Water
Walk-in closet Laundry Facility Electricity
Balcony/Patio/Deck Elevator Gas
Washer/Dryer Onsite Personnel Garbage
Dishwasher Extra Storage Internet
Yard Fitness Center  
Wood Floor Recycling Available  
Handicap Access Pool  
Refrigerator    
판매자정보
이름
영역 에이전트 정보더보기
이메일
전화번호
작성일 2022-02-21
홈페이지 http://brianno1agent.com
PRE MARKET ,1319 E 59TH PL,S.LA,2UNIT+ADU,$1.2M
이 매물은 손님께서 1031EX를 위해 빨리 팔기를 원합니다.
이집은 정상적으로는 2유닛인데요,이전 SELLER가 GARAGE일부를 
방2 화1으로 개조하여(NOT PERMITTED)렌트를 놓고 있습니다.

장점
1.$1.00M의 REASONABLE 가격대매물(현재 마켓에는 최하매물이 $1.47M)
2. 아주 좋은 CAP RATE(8.0)
3.좋은 LOCATION(59가)
4.LAMINATED WOOD FLOORING
5.WINDOW SCREEN+BLINDS
6.현재 저희회사가 매니지중으로 TENANT RISK가 전혀없다는 점
7.새집구입시와 같은 추가 비용이 들어가지 않습니다
8.현재,GARAGE에 대해 합법적인 PERMIT작업을 진행중입니다
정상적으로 PERMIT을 받을 경우에는, 집의 VALUE는 현재의 시세에서 최소 $30만불이상 
올라간다고 보시면 됩니다(최소 $1.5M)


문의
BRIAN JUNG
949-556-6131
ASKMYHOUSE@GMAIL.COM
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